čtvrtek 27. srpna 2009

Stavební rozpočet

Pro žádost o úvěr potřebujeme doložit rozpočet. Vzhledem k nechuti stavebních firem vypracovat detailní rozpočet jako součást nabídky, jsem se rozhodl, že ho nechám vypracovat nezávislým člověkem.

K oslovení subjektů, které rozpočty dělají jsem využil službu ePoptavka. Poptávka byla, podle informačního mailu, zaslána 220 společnostem. Během prvního týdne jsem dostal 10 nabídek, které se pohybovaly od 8 do 13 tisíc Kč. To je docela slušný rozptyl. Když vyřadím nejlevnější a nejdražší, tak se dostanu do intervalu 8,5 - 11 tisíc Kč. Nechám to otevřené do příštího týdne a pak se rozhodnu.

čtvrtek 20. srpna 2009

Výběr dodavatele - VI

Zkoušel jsem zkontaktovat majitele druhé firmy ve finálovém kole, ale jeho číslo je dočasně odpojené a na maily nereaguje.

Po konzultaci s hypotéční makléřkou jsme dostali doporučení doložit pro další jednání s bankou detailní rozpočet na celou stavbu. Letní akci na hypotéku asi nestihneme, ale po snížení repo sazby ČNB se otevírá prostor pro snížení úroků. Tipuji, že první banky s tím příjdou na podzim.

To se nám to začíná zamotávat :-(.

pondělí 10. srpna 2009

Výběr dodavatele - V

Lhůta, na zaslání kompletní nabídky (ne jen hrubá stavba bez TZB) dohodnutá s druhou stavební firmou ve finálním kole uplynula. Poslal jsem dnes urgenci, tak snad pošlou ASAP.

V mezičase jsme se spojili s firmou, která nám poslala kompletní nabídku (s nečekaně vysokou cenou) s tím, že nám banka nepůjčí dost peněz na to, abychom mohli stavět a požádal jsem je o návrh, co se dá změnit v projektu, abychom se dostali na "ufinancovatelnou" částku. Nepotěšili nás - nebudou posílat návrhy dokud nevyspecifikujeme detailně všechny položky. Zarazilo mě, že ředitel, se kterým jsem to diskutoval, zmínil jako příklad okna a dveře, které jsou však v projektové dokumentaci docela podrobně vyspecifikované (materiál, rozměry, barva, s celkovou hodnotou U<=1), chybí tam akorát typ a výrobce. Dle jeho tvrzení žádná solidní firma podrobnější nabídku než poslali oni nemůže poslat. Těžko říci, jsou zatím jediná firma, která poslala kompletní nabídku.

Stavba ohlášena

Máme za sebou další milník na cestě k bydlení v domku.

Minulý týden jsme dali dokupy všechny potřebné přílohy k ohlášení stavby a žádosti o územní informaci. Dnes jsem je i s dvěma paré projektové dokumentace zanesl na stavební úřad. První kontrola neodhalila žádné nedostatky v dokumentech a tak nám běží měsiční lhůta, během níž se k záměru může vyjádřit veřejnost.

Ihned z úřadu jsem jel na pozemek abych na veřejně přístupné místo na pozemku vyvěsil pohledy a výkres situace stavby. Upozorňovali mě na úřadě na to, že když by si někdo stěžoval, že výkresy na pozemku nejsou, tak budou muset prodloužit měsíční lhůtu. Paní sousedka slíbila, že nám to pohlídá a pokud někdo nebo něco výkresy odnese tak dá vědět.

Od obdržení projektové dokumentace nám to trvalo necelé dva měsíce. Vzhledem k tomu, že je doba dovolených, tak to považuji za dobře odvedenou práci.