Nová příležitost IV

Koupě starého domku je taky story. Máme vytvořený tým lidí, který nám s tím pomáhá (právník, pokrývač, klempíř, projektant s otazníkem, stavební dozor, VODO-TOPO-PLYN, zedník, kominík) a ještě jej potřebujeme rozšířit o  elektroinstalatéra/revizáka a firmu na zateplení fasády a podkroví.

Původní plán byl, že to koupíme do konce června, ale paní majitelka (mimochodem taky nebydlí v místě, kde stojí nemovitost) zjistila, že nemá dořešené i několik let staré kostlivce se sousedy (zejména úhrada nákladů za zavedení plynu, který pro ně zajistila a přivedla přes své pozemky).  Když se dohodla se sousedy, tak ji zase odjeli na dovolené geodeti. Měli se vrátit do práce dnes, tak se to snad pohne dále. S geometrickým plánem předaným na katastrální úřad už můžeme podle právníka uzavřít kupní smlouvu. Velké plus získala majitelka za zajištění vyklizení harampádí ze sklepa a posečení trávy na pozemcích.

My jsme po konzultaci s právníkem objednali opravu střechy a necháme podepsat s majitelkou dohodu, že souhlasí s opravou s tím, že uhradí vynaložené náklady, pokud se nepodaří nemovitost převést na nás. Původní termín byl v polovině září, ale minulý týden nám pokrývač řekl, že na tom chlapi můžou začít dělat příští týden. Tož jsme  souhlasili a upřesnili, co tam chceme opravit. Pošle nám ještě doplněnou nabídku a návrh smlouvy a když s tím budeme souhlasit, tak objedná materiál (nepožaduje ani zálohu).

V souvislosti s opravou střechy jsme narazili na další závislost. Potřebovali jsme posoudit stav komínů, aby se mohly komíny opravit během výměny střešní krytiny (zajistí chlapi z pokrývačské party). To je fajn jsme si řekli, ale pokud bude potřeba dělat úpravy komína (např. kondenzační kotel potřebuje jiné vyvložkování než běžný závěsný), tak musíme vědět jaký kotel budeme instalovat a kdy, s tím souvisí taky návrh nové otopné soustavy. Kvůli komínu na spaliny z krbových kamen bychom zase měli vědět jaký typ krbových kamen budeme používat. To jsme chtěli řešit ale až napřesrok!

Taky jsme zjistili, že v létě nabízí několik firem pěknou slevu na nová okna, ale k tomu potřebujeme vědět přesně jaká okna chceme (plastové profily jsou různé a doplňky taky).

Prodej pozemku V

Udělal jsem si chvilku k aktualizaci stavu. V první polovině července jsem stáhl pozemek z nabídky. Neozval se žádný zájemce, ale 2 realitky jsou vytrvalé - M&M Reality a ReMax. MMko jsem odbyl s tím, že chci nemovitost prodávat sám (volala mi 3x asistentka a až pak se ozvala teprve makléřka). Makléři z ReMaxu jsem vysvětli, že do konce července se pozemkem nechci zabývat. Bude volat zase v srpnu. Váhám zda to má význam svěřit prodej makléři. Ještě ho budu muset proklepnout, protože zrovna on mi říkal když volal poprvé, že o pozemky v lokalitě, kde prodávám, lidi nemají moc zájem.

Obě realitky mají v nabídce několik pozemků v okolí, které prodávají déle než 6 měsíců. MMko neprodalo (resp. nestáhlo z nabídky) žádný pozemek, který inzerují za dobu, co to sleduji. ReMax prodal nebo stáhl jeden pozemek (plocha přes 6 000 m2).