Odvodnění II

Minulý týden jsme se pustili do realizace kompletního odvodnění - drenáž a svedení dešťové vody ze střechy do trativodu. Podcenili jsme těžce pracnost a měli na to málo pomocníků. Proto se nám nepodařilo udělat všechno a ještě dnes se zotavujeme z týdenní dřiny. Na druhou stranu jsme domluvili výměnu oken (smlouva podepsaná a záloha zaplacená), část zednických prací (předběžně dohodnutý rozsah) a výměnu otopné soustavy (proměřeno a čekáme na nabídku).

Máme výkopy, drenážní trubku obsypanou vrstvou štěrku a napojenou do trativodu, nopovku na základech bez ořezání, KG trubky ze dvou svodů ze střechy napojené do trativodu a položenou polovinu zemnícího pásu. Nestačili jsme položit všechny KG trubky a zasypat výkop.

Výkop pro drenáž máme cca o 30 cm mělčí než jsme plánovali, protože bagřík narazil v zemi na několika místech na tvrdou vrstvu, se kterou si neporadil. Přesto jsme se dostali dostatečně hluboko pod vodovodní trubky, aby se dala betonem zalepit díra v základech, kterou nám po deštích do sklepa tekla voda a položit pod ně drenážní trubka. Uvidíme jak se drenáž položená v menší hloubce osvědčí při prvních větších deštích.

Uhlídali jsme před spárami bagru většinu podzemních vedení (vodu, elektřinu, plyn, telefon). Nepovedlo se to však u kanalizačního potrubí mezi námi a sousedními domky, které bagr přelomil. Instalatér, který nám dělal vnitřní kanalizaci, to však do druhého dne opravil. Naštěstí sousedé využívají domky jen o víkendech a tak nám do výkopu nic z kanalizace nenateklo.

Pár fotek:

Prodej pozemku VI

Začátkem srpna jsem opět obnovil internetovou inzerci na prodej pozemku. Po měsíci se mi ozval vážný zájemce (reagoval na inzerát uvedený na Netrealit.cz. Dohodli jsme se na kupní ceně a nyní dolaďujeme smluvní dokumenty. Je to komplikovanější kvůli tomu, že kupující bude financovat koupi prostřednictvím úvěru. Kromě kupní smlouvy a Návrhu na vklad se musí řešit Zástavní smlouva ve prospěch banky, Smlouva o jistiném účtu, přes který proběhne platba a udělat odhad odhadcem banky.

Po osobním setkání jsem zarezervoval pozemek pro zájemce na dobré slovo (tj. bez Rezervační smlouvy) a stáhl masivní Internetovou inzerci (nechal jsem ji na pár serverech, kde je to zdarma). Předpokládáme, že se nám do konce září podaří vyřídit všechno papírování a v říjnu podepíšeme Kupní smlouvu a dáme Návrh na vklad na katastr.

Odvodnění I

O víkendu jsme upřesnili s bagristou termín a rozsah prací. Kromě výkopů a pomoci s jejich zasypáním, bude potřeba rozbourat schodiště, okapový chodníček a část terasy, abychom se dostali až k vlhkým suterénním zdem.

Na netu jsou k drenáži různé návody jak ji udělat. Zvolili jsme za vzor jeden s výkopem širokým 50 až 60 cm, obsypem štěrku do výše 50 cm a nopovou folii s nopy 20 mm končící nad drenážní trubkou. Bagrista se podivoval, proč chceme tak široký výkop, že běžně dělají kolem rodinných domků 30 cm široký. Rozdíl v množství potřebného štěrku je asi dvojnásobek (8 kubíků vs. 15 kubíků) a při ceně 800 Kč za kubík to je nezanedbatelná položka. Tak si to necháme projít hlavou.

Podle vzorového návodu jsme chtěli namontovat při každé změně směru kontrolní šachtu. Šachty by nás však vyšly na 12 až 15 tis Kč. Místo šachet vyvedeme drenážku pro každou ze dvou větví v nejvyšším místě nad terén (aby se daly proplachovat) a na nejnižším místě napojíme obě větve do šachty s vývodem do trativodu.

Oprava střechy V

Střechu máme téměř hotovou (kromě verandy, kde se bude střecha prodlužovat, aby lépe chránila terasu), tak přidávám pár fotek.

 

Kromě střechy se stihlo i napojení na veřejnou kanalizaci. V další fázi se vrhneme na odvodnění domku - drenáž a svody dešťovky.