Setkání s makléřkou - III

Jak jsem psal v minulém příspěvku o financování, tak jsem pojal podezření, že nabídka Hyposervisu není výhodná pro mě, ale jen pro ně. Proto jsem oslovil další makléřskou firmu - Gepard Finance a.s. Stejný den, kdy jsem vyplnil kontaktní dotazník na webu mi volala makléřka s návrhem schůzky. Sešli jsme se v jejich kanceláři. Během rozhovoru paní vyplnila tabulku s údaji pro výpočet nabídky. Moje požadavky se lišili od předchozí firmy v tom, že jsem již používal cenu z nabídky první stavební firmy. Překvapilo mě, že nechtěla podepsat vyplněný formulář a souhlas se zpracováním os. údajů a že informace z úvěrového registru starší 2 let banky nezajímají. Na notebooku mi ukázala informace o nabídce více bank. Na rozdíl od makléřky z Hyposervisu, hned trvala na domluvě druhé schůzky, na které podepíšu žádost o úvěr pro vybranou banku s tím, že mi pošle informace o podmínkách 4 vybraných bank večer, což dodržela. Další rozdíly byly v tom, že již od počátku mi řekla, že nebude potřeba uzavřít kvůli hypotéce pojištění a že zná odhadce, který pro vybrané banky dělá odhady.

Z Hyposervisu mi makléřka doporučila hypotéku od CSOB a z Gepard Finance to byla hypotéka od Hypotéční banky. Nabízená úroková sazba od CSOB 5,19% a od HB 5,26% . Ostatní poplatky jsou stejné. Z Gepard Finance ještě navíc ústní příslib, že dokáží zajistit levnější odhad nemovitosti pro banku (6500 Kč vs. 4500 Kč) a usmlouvat úrokovou míru o nějakou tu desetinku nižší. Obě firmy mají v nabídce službu poradenství při jednání o úrokové míře na další dobu fixace.

U obou makléřek jsem po obdržení první nabídky ze stavební firmy ověřoval max limit hypotéky kvůli jednání se stavební firmou o snížení ceny. S vyšším úvěrem je možné projít scoringem jen u ČSOB a HB pokud využijeme letní akce, která trvá do konce příštího týdne a zajistíme z vlastních zdrojů cca 1,2 mil Kč. U obou firem mám přislíbenou pomoc s papírováním okolo hypotéky a naději, že se podaří něco s bankou ještě usmlouvat.

Na internetu jsem se snažil najít zkušenosti klientů s hypotékami od HB a CSOB. U HB jsem našel více dobrých, ale několik varujících (týkajících se hlavně papírování, skrytých poplatků a všeobecného nešvaru bank v ČR - zvyšování úrokových sazeb pro další období fixace) u CSOB zatím nic.

Když to shrnu tak v současnosti jsou nejvhodnější na trhu hypotéky od dvou bank patřících do jedné bankovní skupiny, ale skoringem můžeme projít jen tak tak díky letním akcím. Spolupráce makléře nám usnadní papírování a vyjednávání s bankou. Jedna makléřka nám chtěla prodat předražené pojištění druhá zase tlačí na co nejrychlejší podpis žádosti. Pracujeme s cenou domku, která se nám zdá příliš vysoká a kvůli letní akci nemáme moc času na vyjednávání. Tak a teď babo raď.